离婚房产怎么确认产权？

在离婚时，确认房产产权归属是一个重要且复杂的问题，它往往涉及到夫妻双方的重大利益。下面为你详细介绍几种常见情形下离婚房产产权的确认方法。

首先，对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴，用共同财产购买的房产自然也属于双方共有。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以，在离婚分割时，通常会按照平等的原则进行分割，但也会考虑到实际情况，比如双方对房产的贡献大小等因素。

其次，如果是一方在婚前以个人财产购买的房产，并登记在自己名下，那么该房产通常属于婚前个人财产。即使婚后夫妻共同偿还贷款，该房产的产权仍归购买方所有。不过，对于婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分，另一方有权要求进行补偿。这是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

再者，如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚房产产权的确认需要综合考虑多种因素，包括购房时间、出资情况、产权登记情况等。在实际处理时，建议当事人根据具体情况，依据相关法律法规，通过协商或法律途径来妥善解决房产产权问题。