question-icon 离婚房产分割如何认定财产?

最近在考虑离婚的事情,涉及到房产问题,不知道该怎么认定房产到底属于个人财产还是夫妻共同财产。房子是婚后买的,但购房款大部分是我自己出的,想知道这种情况下房产在法律上会怎么认定,在分割时会怎么处理呢?
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answer-icon 共1位律师解答

离婚房产分割中财产的认定是个很重要的问题。首先要区分夫妻共同财产和个人财产。 个人财产方面,根据《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于个人财产。比如一方在结婚前就购买的房产,登记在自己名下,那这房产就是其个人财产,离婚时归个人所有。还有,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产也属于个人财产,如果一方父母明确表示将房产赠与自己子女一方,那这个房产就属于受赠方的个人财产。 夫妻共同财产方面,在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。像婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。另外,婚后一方以个人财产投资取得的收益所购买的房产,如果没有特别约定,也属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产的房产分割,首先由夫妻双方协商处理,如果协商一致,就按照协商结果进行分割。要是协商不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错行为,在分割房产时,无过错方可以适当多分。同时,如果房产是难以分割的,可能会通过竞价、评估、拍卖等方式进行处理,以保障双方的合法权益。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,归个人所有的财产。

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