法律是如何规定房产证过户的？

房产证过户在法律上有着明确的规定和流程。首先，要明确房产证过户有多种常见情形，比如买卖、赠与、继承等 ，不同情形下的具体操作有一定差异，但大致遵循以下的通用流程和法律依据。

根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《民法典》第二百一十条也指出，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

以常见的买卖过户为例，一般流程如下：第一步，房屋买卖双方签订购房合同，这是整个交易的基础，明确双方的权利和义务；第二步，买卖双方携带身份证、户口本、婚姻证明 、房产证、购房合同等材料，到房产所在地的不动产登记事务中心填写房屋过户登记申请表，并将上述材料递交给登记部门；第三步，登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，审查交易是否自愿合法等情况；第四步，审核通过后，会告知买卖双方到税务窗口进行审税，依法缴纳相关税费，比如契税等；最后，凭完税证明完成房产证过户手续。

再说说赠与过户，双方需要签订赠与合同，之后同样要到不动产登记事务中心提交赠与合同等材料，进行审税、缴纳相关税费（例如契税等）后办理过户。

继承过户相对复杂一些，如果是法定继承，继承人首先要办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，有的还可能需要到“公证”窗口办理公证手续，准备如申请人的身份证明、被继承房产的产权证明等一系列材料 ，之后再到不动产登记部门按程序办理过户。

总之，房产证过户要依据法律规定，按不同情形准备相应材料，通过合法流程进行办理，以保障自身权益。