儿子是城镇户口能否继承父亲农村土地?

我父亲是农村户口,名下有块农村土地。我因工作原因把户口迁到城里了,现在父亲年纪大了,我就想了解下,我作为城镇户口的儿子,能不能继承父亲名下的农村土地呢?
张凯执业律师
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在回答儿子城镇户口能否继承父亲农村土地这个问题前,需要先明确农村土地的所有权性质和继承的相关法律概念。农村土地的所有权归农村集体所有,村民享有的是土地的承包经营权等权益,并非土地所有权。所以从法律上来说,土地本身是不能被继承的,但土地上的相关权益是有可能被继承的。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。这意味着,如果父亲承包的是林地,儿子作为继承人,即便户口在城镇,也可以在承包期内继续承包该林地。


对于耕地和草地等其他类型的农村土地承包,是以家庭承包方式进行的。当家庭中部分成员死亡,由于土地承包经营权是整个家庭共同享有的,只要这个家庭还有其他成员在,承包关系就不会发生改变,不存在继承问题。但如果家庭承包户的成员全部死亡,村集体会收回该土地。儿子城镇户口且已经不属于该农村集体经济组织成员,通常不能继续承包经营。不过,土地上已经产生的收益,比如农作物等,儿子可以依法继承。


此外,宅基地也属于农村集体所有,城镇户口的儿子不能继承宅基地的所有权,但如果宅基地上有房屋,儿子可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,直到房屋自然灭失。这是因为“房地一体”原则,根据《民法典》相关规定,合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。儿子继承了房屋,就相应获得了房屋所占宅基地的使用权益。

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