国有土地使用权能否抵押?

我手里有一块国有土地的使用权,最近资金周转有点困难,想把这个国有土地使用权拿去抵押来获取资金。但我不太清楚法律上允不允许这么做,所以想问问国有土地使用权到底能不能抵押啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有土地使用权在符合一定条件下是可以抵押的。


首先,我们来解释一下国有土地使用权抵押的概念。国有土地使用权抵押,简单来说,就是土地使用者把自己合法取得的国有土地使用权作为抵押物,向债权人保证履行债务的一种行为。如果债务人到期不能履行债务,债权人就有权依法处置该土地使用权,并就处置所得优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。这里的建设用地使用权通常就包含国有土地使用权。不过,并非所有的国有土地使用权都能随意抵押。


《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定,土地使用权可以抵押。第三十三条明确,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。同时,对于以出让方式取得的国有土地使用权,在按出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件后,才可以抵押。而以划拨方式取得的国有土地使用权,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。


综上所述,国有土地使用权一般是可以抵押的,但要符合相关法律规定和条件,并且遵循一定的程序。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征地青苗补偿是如何发放的?

我家的地要被征了,听说有青苗补偿,但是不太清楚这补偿到底怎么发。是直接给现金,还是通过什么别的方式?是发给我个人,还是先给村里再转给我?想了解下征地青苗补偿发放的具体方式、对象这些情况。

只有1500元的诈骗能立案吗,是否构成犯罪?

我被人骗了1500元,去报警后,警察说可能达不到立案标准。我想知道这1500元的诈骗到底能不能立案,这种情况算不算构成犯罪呢?我现在特别纠结,不知道该怎么办,希望能了解清楚相关法律规定。

村委会发放的低保金是打在社保卡上吗?

我家申请到了低保,是村委会负责相关事宜。我不太清楚这低保金会打到哪里,想问下是不是会打在社保卡上呀,我担心打错地方或者错过领取时间,影响生活。

做一次伤情鉴定需要多少钱?

我之前和人发生冲突受了伤,现在想做伤情鉴定来维护自己权益。但我不太清楚做一次伤情鉴定得花多少钱,担心费用太高自己承担不起,所以想了解下这方面的情况。

离职后自己如何交医保缴费?

我刚从公司离职,之前医保都是公司给交。现在没工作了,不知道该怎么自己交医保。想了解具体的缴纳方式、需要准备什么材料,以及缴纳的流程是怎样的,求懂的人给讲讲。

进口货物关税税率是怎样规定的?

我最近要从国外进口一批货物,但是不太清楚进口货物关税税率是怎么算的。不同的货物是不是税率不一样?这个税率是由什么决定的呢?希望了解一下相关的规定和计算方法。

民政局查不到结婚记录怎么办?

我之前和对象在老家办了婚礼,一直以为是合法夫妻。最近买房要用到结婚证,去民政局却查不到结婚记录。我想知道这是怎么回事,该怎么解决,这种情况会不会影响我们夫妻关系的合法性?

退缴违法所得对量刑意义不大吗?

我涉及一个案子,可能有违法所得。有人说退缴违法所得对量刑没多大意义,没必要退。但我又有点担心,万一有作用呢。我就想知道,退缴违法所得到底对量刑有没有意义,意义大不大?

医院不给办出生证明该去哪里投诉?

我家孩子出生后,医院却不给办理出生证明。我多次和医院沟通,都没有得到解决。我现在特别着急,不知道该去哪里投诉,才能让医院给孩子办理出生证明,想了解下具体的投诉途径。

女人离婚回娘家住会晦气吗?

我是个离婚的女人,现在想回娘家住,可家里有些长辈说女人离婚回娘家住不吉利、晦气。我就想问问,从法律上来说,女人离婚回娘家住会晦气吗?这有没有什么法律依据呢?我真的很困惑,不知道该怎么办。

一个营业执照可以认证几个美团店铺?

我打算在美团上开店,手里有一个营业执照,不知道用这个执照能认证几个美团店铺。是只能认证一家,还是可以认证多家呢?我想了解清楚,免得后续出问题。

一等车管所民警平均年龄要求是多少?

我打算应聘一等车管所民警岗位,想了解下这个岗位民警的平均年龄有没有要求。因为年龄可能会影响到精力和工作效率等方面,所以想提前知道这方面的规定,心里好有个底,不知道有没有相关要求呢?

人死后会补发多少个月的工资?

家里有老人去世了,听说会补发一定月数的工资,但不太清楚具体情况。想问下,在法律规定里,人死后一般会补发多少个月的工资呢?是所有情况都一样,还是有不同的标准?

交通事故有异议该怎么办?

我遭遇了一起交通事故,对事故的责任认定和处理结果不太认同。我不太清楚接下来该怎么做才能维护自己的权益,是要申请复议吗?具体的流程和要求是什么呢?希望能得到专业的解答。

诈骗4万会怎么判刑?

我朋友(这里应改为我)涉及一起诈骗案,骗了别人4万块钱。我现在特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我。我想了解下像我诈骗4万这种金额,法院一般会依据什么来量刑,大概会判多久呢?

诉讼诈骗罪该怎么报案?

我好像遭遇了诉讼诈骗,对方在法庭上伪造证据,试图骗取我的财产。我现在很着急,不知道该通过什么途径、准备哪些材料去报案,也不清楚具体的报案流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

单人被骗多少钱可以立案?

我自己被骗了一笔钱,不太清楚在法律上单人被骗达到多少金额才会立案,我想知道具体的金额标准,好确定要不要去报警,心里很着急,希望能得到准确的解答。

房屋买卖无效是否有诉讼时效?

我之前买了套房子,后来发现买卖可能无效。我想知道这种情况下是否有诉讼时效的限制呢?如果有,是多久?要是过了这个时间会有什么后果?我很担心因为时间问题影响自己的权益。

陕西省交通事故及人身损害赔偿标准是怎样的?

我在陕西省发生了一起交通事故,导致身体受到损害。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚陕西省对于这类交通事故和人身损害的赔偿标准是怎样规定的,想了解下具体的赔偿项目、计算方式等内容,希望能有个清晰的认识。

2024劳动调解仲裁最新规定有哪些?

我在工作中受了工伤,和公司在赔偿问题上有分歧,打算通过劳动调解仲裁解决。听说2024年有新规定,我想了解下这些新规定的具体内容,这样我心里也有底,知道该怎么去争取自己应得的赔偿。