自建房超过30年是否可以起诉?

我家有一处自建房,已经建了超过30年了。最近和邻居在这房子的一些问题上产生了纠纷,我想通过法律途径解决,可又担心房子建了这么久,是不是不能起诉了,所以想问问自建房超过30年还能不能起诉呢?
张凯执业律师
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在我国,自建房超过30年是否可以起诉,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白起诉的权利。从法律上来说,每个人都有通过法院来解决纠纷的权利,也就是起诉权。只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件,法院就会受理案件。该法第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。也就是说,只要满足这些基本条件,不管自建房建了多少年,都可以向法院提起诉讼。


然而,起诉之后,还涉及到诉讼时效的问题。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求法院依法保护其民事权利的法律制度。一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,这是根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定。但是,如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


对于超过30年的自建房纠纷,如果纠纷所涉及的权利受到损害已经超过了20年,并且没有特殊情况得到法院延长的话,虽然当事人仍然可以起诉,法院也会受理案件,但在诉讼过程中,如果对方以诉讼时效已过进行抗辩,那么原告很可能会面临败诉的风险。不过,如果存在诸如被告同意履行义务等导致诉讼时效中断、中止的情形,那么诉讼时效可能会重新计算或者暂停计算。


综上所述,自建房超过30年是可以起诉的,但最终能否通过诉讼实现自己的诉求,还需要结合具体的案件情况以及诉讼时效等因素来综合判断。

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