买房拿到钥匙发现现房与图纸不符，能告开发商诈骗吗？
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当买房拿到钥匙后发现现房与图纸不符时，很多购房者会疑惑能否以诈骗为由起诉开发商。下面我们从法律角度来分析这个问题。 首先，我们需要理解“诈骗”的法律概念。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在购房场景中，如果开发商故意虚构房屋的情况，或者故意隐瞒房屋的真实状况，使得购房者基于错误的认识而签订购房合同并支付房款，且达到了法律规定的数额标准，那么就可能构成诈骗。 然而，在实际情况中，现房与图纸不符并不一定就构成诈骗。这种不符可能是由于施工误差、设计变更等多种原因导致的。如果开发商在施工过程中有合理的变更理由，并且按照合同约定或者相关规定履行了通知义务，那么这种情况通常属于合同违约行为。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，当现房与图纸不符属于违约情形时，购房者可以要求开发商承担违约责任，比如要求开发商进行整改、赔偿损失等。 要判断开发商是否构成诈骗，需要从多个方面进行考量。一是看开发商是否有主观故意，即是否明知房屋实际情况与图纸不符，却故意不告知购房者；二是看开发商是否实施了欺诈行为，例如虚假宣传、隐瞒重要事实等；三是看购房者是否因为开发商的欺诈行为而遭受了损失。 如果购房者认为开发商构成诈骗，需要收集相关证据，如购房合同、宣传资料、图纸、房屋实际情况的照片或视频等。同时，建议购房者先与开发商进行协商，要求其解决问题。如果协商不成，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。 总之，买房拿到钥匙发现现房与图纸不符，不一定能告开发商诈骗，具体情况需要根据实际证据和法律规定来判断。购房者要通过合法途径，准确维护自己的权益。
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