违章建筑能否起诉索要工程款?

我参与了一个建筑项目,完工后对方一直拖着不给工程款。后来才知道这是个违章建筑。我想问问,这种情况下我能不能去法院起诉,让对方支付工程款呢?我投入了很多人力和物力,不想就这么打水漂了。
张凯执业律师
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在讨论违章建筑能否起诉索要工程款这个问题时,我们需要从不同方面进行分析。


首先,要明确什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是没有按照法律规定取得相关许可或者违反了建设规划等规定而建造的建筑物。例如,没有获得建设工程规划许可证就开工建设的房屋。


根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定,如果建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,人民法院应予支持。对于违章建筑,如果建筑工程已经完工且质量合格,即使合同可能因为建筑本身的违法性而无效,承包人依然有权利请求支付工程款。


然而,在实际情况中,如果该违章建筑被认定为严重违反城乡规划等相关规定,面临被拆除等后果,事情就会变得复杂。因为工程可能无法完成最终的验收,承包人请求支付工程款可能会面临一定困难。但是,如果承包人已经完成了部分工程,并且这部分工程质量合格,承包人还是可以就已完成的合格工程部分主张相应的工程款。


在起诉索要工程款时,承包人需要收集相关证据,比如双方签订的合同、工程进度记录、工程质量检验报告等,以证明自己的主张。法院在审理这类案件时,会综合考虑各种因素,包括合同的效力、工程的实际情况、双方的过错程度等,来作出公正的判决。


综上所述,违章建筑虽然存在违法性,但承包人在满足一定条件下,是能够起诉索要工程款的。不过具体情况还需要结合实际案例,依据相关法律法规进行判断。

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