债务纠纷中能不能拿对方房产证?

我和别人有债务纠纷,对方一直拖着不还钱。我想着能不能把他的房产证拿过来,让他有点压力尽快还钱。但又怕这么做不合法,想问下在债务纠纷里,我有没有权利拿对方的房产证呢?
张凯执业律师
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在债务纠纷中,能不能拿对方房产证需要分情况来看。


首先要明确,房产证只是房屋产权的一种证明文件。在一般的债务纠纷里,债权人并没有直接拿走债务人房产证的法定权利。这是因为,债权人与债务人之间的债务关系,属于民事法律关系中的债权债务关系,而房产证代表的是房屋的所有权关系。简单来说,债务纠纷是关于钱的问题,房产证则是关于房子归属的证明,两者是不同性质的法律关系。


从法律规定来讲,《民法典》明确规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。债务人的房产证是其合法拥有的物品,未经法定程序,任何人不能随意侵犯他人的财产权利。如果债权人私自拿走债务人的房产证,这可能会构成对债务人财产权的侵犯。


不过,如果债权人和债务人在债务发生时,通过合法的程序签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,这种情况下,债权人可以获得一定的保障。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房产优先受偿。但这里也不是直接拿走房产证,而是依据合法的抵押手续来主张权利。


所以,在债务纠纷中,不建议债权人私自拿对方的房产证。如果遇到债务纠纷,债权人可以通过合法的途径,比如协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。

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