租隔断房是否可以解除合同？
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在探讨租隔断房是否可以解除合同这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。 首先，我们来了解一下隔断房的定义。隔断房就是在一套住房内通过使用隔断材料，将原本的空间分隔成多个小房间，用于出租获利的房屋。这种行为在一定程度上违反了住房建设和安全的相关规定。 从法律依据来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑的房屋不得出租。而很多隔断房并没有经过相关部门的审批，属于私自搭建，这类隔断房就属于违法建筑的范畴。在这种情况下，租赁合同的效力就会受到影响。因为依据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，如果租到的是这种违法的隔断房，租赁合同可能会被认定为无效。合同无效就意味着合同自始没有法律约束力，承租人当然可以解除合同。 即使隔断房不属于违法建筑，但如果隔断房的存在严重影响了承租人正常使用房屋，无法实现合同目的，承租人也有权解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如，隔断房隔音效果极差，严重影响承租人的休息；或者隔断材料不符合消防安全标准，对承租人的生命财产安全构成威胁等情况，都可以被认定为不能实现合同目的，承租人可以依据此条法律规定解除合同。 另外，若在签订租赁合同时，房东故意隐瞒房屋是隔断房的事实，这种行为构成欺诈。依据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销，其效力也会自始消灭，承租人同样不用再受该合同的约束。 综上所述，租到隔断房在很多情况下是可以解除合同的。不过，在解除合同的过程中，承租人需要注意收集相关的证据，比如房屋不符合安全标准的照片、与房东沟通的聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果与房东就解除合同问题无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁的方式来解决。
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