准备离婚提前将房产过户给妻子是否可以？
我和妻子准备离婚了，我名下有套房产，想着提前把这套房产过户给她，不知道在法律上这样做是否可行，会不会涉及到什么法律问题，想了解下具体情况。
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共1位律师解答
在准备离婚的情况下提前将房产过户给妻子，一般而言是可以的，但需要分情况来看。 从法律上来说，房产过户是一种产权转移行为。如果该房产是夫妻一方的个人财产，那么产权人有权自主决定是否将房产过户给另一方。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，若此房产是你在婚前购买且登记在你一人名下，你完全可以基于自己的意愿将其过户给妻子，这是你对个人财产的合法处分行为。 然而，如果该房产属于夫妻共同财产，情况就较为复杂了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。在这种情况下，虽然你有将房产过户给妻子的想法，但理论上需要经过夫妻双方的一致同意。因为过户行为实际上是对夫妻共同财产进行处分，如果未经另一方同意擅自过户，可能会被认定为转移夫妻共同财产。 一旦被认定为转移夫妻共同财产，在离婚分割财产时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 所以，如果你准备离婚并想将房产过户给妻子，首先要明确该房产的产权归属。若是个人财产，可自行决定过户；若是共同财产，建议与妻子充分沟通协商，并保留好相关的协议或证明文件，以避免后续可能出现的法律纠纷。
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