有离婚协议是否可以办理过户?

我和前妻签了离婚协议,协议里明确了一套房产归我。现在我想去办理房产过户,不知道仅凭这份离婚协议能不能办理过户手续呢?我不太清楚具体的法律规定,怕白跑一趟,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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有离婚协议在一定情况下是可以办理过户的,但这需要分不同的情况来看。


首先,我们要明白离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的一种约定。它是具有法律效力的,但并不等同于能够直接办理过户的依据。


如果离婚双方是通过协议离婚,并且在离婚协议中对房产等财产的归属有明确约定,那么在办理过户时,通常还需要双方共同到相关部门办理手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因离婚等原因导致不动产权利转移的,当事人可以持离婚协议、离婚证等材料申请不动产转移登记。这意味着,仅有离婚协议还不够,还需要双方一起带着相关材料去不动产登记机构提出申请。


然而,如果出现一方不配合办理过户的情况,另一方可以向法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,要求对方履行离婚协议中约定的义务。在获得法院的生效判决后,即使对方不配合,也可以凭借法院的判决书等法律文书,单方面到不动产登记机构办理过户手续。


除了房产过户,其他财产的过户也类似。比如车辆过户,同样需要按照相关的交通管理部门的规定,提供离婚协议等材料。总之,有离婚协议是办理过户的重要基础,但要成功办理过户,还需要遵循具体的法律程序和规定。

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