拿放弃继承公证书就可以办理过户吗?

家里老人去世后留下了一套房产,其他继承人都做了放弃继承的公证,我拿到了放弃继承公证书。我想问下,是不是拿着这个公证书就能直接去办理房产过户了呢?还需要其他什么手续或者条件吗?
张凯执业律师
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在继承关系中,放弃继承公证书是表明部分继承人自愿放弃对遗产继承权利的一种具有法律效力的文件。但仅仅拿着放弃继承公证书,通常是不能直接办理过户的。


从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。当部分继承人做出放弃继承的意思表示并经过公证后,剩下的继承人成为合法的遗产继承人。


办理过户时,除了放弃继承公证书外,一般还需要以下材料和手续。首先,需要提供被继承人的死亡证明,这是确定继承开始的重要依据。其次,要提供能证明继承人与被继承人亲属关系的文件,比如户口簿、出生证明等,以此来证明继承人的合法身份。如果涉及房产过户,还需要有房屋产权证书等相关产权证明文件。


此外,不同地区的不动产登记部门可能会有一些细微的差异和额外的要求。有些地方可能要求继承人先办理继承权公证,除了放弃继承公证书外,还需要办理确认剩余继承人有权继承的继承权公证书。之后,继承人要携带上述材料前往当地的不动产登记中心提出过户申请,登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后才会办理过户手续。所以,拿了放弃继承公证书只是过户流程中的一个环节,并非拿着它就可以直接完成过户。

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