question-icon 房产证丢失了能否办理过户?

我家有套房子打算过户给亲戚,结果发现房产证找不到了。不知道这种情况下还能不能办理过户手续,要是不能的话,该怎么解决这个问题呢?我挺着急完成过户的。
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  • #房产过户
  • #房产证补办
answer-icon 共1位律师解答

房产证丢失的情况下,通常是不能直接办理过户手续的。下面为您详细解释相关情况。 首先,了解一下过户和房产证的基本概念。过户,简单来说,就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人身上的过程。而房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证,它就像是房屋的“身份证”,记录了房屋的相关信息以及产权人的情况。在办理房产过户时,房产管理部门需要依据房产证来确认房屋的产权状态、产权人等重要信息,以此保障交易的合法性和安全性。 依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。 所以,当房产证丢失后,需要先进行补办。一般的补办流程如下:第一步,产权人要到当地的不动产登记机构提出挂失申请,并说明房产证丢失的情况。第二步,不动产登记机构会按照规定在其门户网站上刊发遗失声明,经过15个工作日的公告期。第三步,公告期结束且无异议后,产权人可以携带本人有效身份证件等相关材料,前往不动产登记机构办理补发手续。 当完成房产证的补办后,就可以按照正常的过户流程办理房产过户了。通常需要双方当事人携带身份证、房产证、购房合同等相关材料,到当地的房产管理部门办理过户申请,经过审核、缴纳相关税费等步骤,最终完成房产过户手续。 综上所述,房产证丢失不能直接办理过户,需要先补办房产证,之后再进行过户操作。

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