没钱的情况下怎么做租赁合同？
我现在想租个房子，但手头钱不多，不知道在这种没钱的状况下该怎么 去做租赁合同，是可以和房东协商一些特殊条款，还是有其他办法呢？我不太清楚相关法律上对于这种情况有没有规定，希望能了解一下。
张凯执业律师
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在没钱的情况下签订租赁合同，需要明确几个关键的法律要点和操作方式。
首先，我们要明白租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订租赁合同时，租金支付是一个重要的组成部分。
当你没钱时，你可以和房东进行协商。依据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，你可以与房东就租金支付方式、时间等进行重新约定。比如，你可以提出延长支付租金的周期，从每月支付改为每季度支付；或者先支付较少的押金和部分租金，剩余租金在一定期限内补齐。只要房东同意，你们达成的新约定也是受法律保护的。
另外，如果协商不成，你可能需要考虑寻找其他适合你经济状况的租赁物。法律保障合同双方的合法权益，房东有权按照合同约定收取租金。如果你无法支付租金，又没有与房东达成新的协议，强行签订租赁合同可能会导致违约。一旦违约，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在签订租赁合同前，一定要确保自己能够按照约定履行义务。