只有租赁合同该怎么签？
我打算租个房子，目前只有租赁合同，不太清楚具体要怎么签。心里有点没底，担心签不好后续会有麻烦，想知道签的时候都要注意些什么，各个条款该怎么确定，怎样签才能保障自己的权益呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
签订租赁合同，有不少要点需要留意。首先是明确双方当事人信息，要准确写清楚出租人和承租人的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等内容，这能确保双方身份可识别，万一有问题能顺利找到对方。
接着要写清租赁物详情。如果是租赁房屋，得详细说明房屋具体地址、面积、户型结构等基本信息，同时对房屋中的家具、电器等附属设施设备也要清楚列出。要是租赁的是其他物品，同样要把物品的名称、数量、规格、质量状况等描述明白。
租赁期限也很关键，要明确约定租赁开始日期和结束日期，要是有续租的相关约定，也一定要一并写清楚。
租金及支付方式方面，先确定租金金额，看是固定金额还是根据一定标准浮动；接着约定租金的支付周期，比如按月、季度或年度支付；最后说明租金的支付方式，像现金、银行转账等。
维修责任也要划分清楚，一般情况下，自然损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。
违约责任也要在合同里规定好，明确双方违反合同约定时应承担的责任，比如逾期支付租金的违约金计算方式，提前解除合同的赔偿等。
另外，还要选择争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼等方式，以便在出现争议时知道如何处理。
《中华人民共和国民法典》第四百七 十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。租赁合同的签订也遵循这些基本规定，按照上述要点签订租赁合同，能最大程度保障双方权益，减少后续纠纷。