姐妹俩是否可以共同买房?

我和姐姐感情很好,想一起买套房子居住。但不太清楚在法律上,姐妹俩能不能共同买房。不知道这方面有没有什么限制和规定,也不了解具体的流程是怎样的,所以来问问。
张凯执业律师
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姐妹俩是可以共同买房的,在法律上这种情况属于房屋共有。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。


如果姐妹俩共同买房,在确定产权时,可以选择按份共有或者共同共有。按份共有是指姐妹俩按照各自的出资比例来确定对房屋享有的产权份额。比如姐姐出资60%,妹妹出资40%,那么姐姐就享有60%的产权,妹妹享有40%的产权。共同共有则是姐妹俩不区分份额,平等地对房屋享有所有权。


在办理购房手续时,姐妹俩需要共同签订购房合同,并且在办理房屋产权登记时,将两人的名字都登记在房产证上。这样,从法律层面就确认了姐妹俩对房屋的共有关系。在后续的使用、处分等方面,都需要按照相关法律规定和双方的约定来进行。例如,如果要出售该房屋,一般需要经过全体共有人的同意。

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