房子无人继承最后该怎么办?

最近遇到了一处房产无人继承的情况。房子的主人去世了,既没有法定继承人,也没留下遗嘱指定继承人。现在不知道该怎么处理这处房产,想了解下具体的法律规定和处理流程。
张凯执业律师
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当房子无人继承时,通常会按以下方式处理:


### 归国家所有

若被继承人既没有法定继承人,也没有遗嘱指定的继承人,其房产会归国家所有。国家会将该房产纳入国有财产范畴,用于公共利益等方面,比如用于资助教育、科研、文化、卫生等领域的发展,以促进社会的进步和公共福祉。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有的规定。


### 集体组织接收

如果被继承人是农村集体组织成员,在没有法定继承人等情况下,其房产可能由所在的集体组织接收。集体组织会对该房产进行妥善管理和使用,以维护集体的利益。


### 按遗赠扶养协议处理

若死者生前已签遗赠扶养协议且扶养人履行义务,则房子归扶养人。


### 法律程序的启动

在确定房产无人继承后,通常需要通过一定的法律程序来进行认定和处理。这可能包括向法院申请宣告遗产无人继承,法院会依据相关法律规定进行审查和裁决,以确保遗产处理的合法性和公正性。在此之前,一般由死者生前所在的单位或者是遗产所在地的基层组织来承担起清理的责任。

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