不合理的拆迁可以强拆吗?

我家遇到拆迁,拆迁方给的补偿很不合理,我没同意签协议。可他们说要强行拆我的房子,我想知道在这种补偿不合理的情况下,他们真的能强拆吗?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在我国,不合理的拆迁一般情况下是不可以强拆的。首先我们要了解“强拆”分为合法强拆和违法强拆。合法强拆通常指的是行政强拆和司法强拆。行政强拆是行政机关在满足一定条件下进行的拆除行为;司法强拆则是通过法院裁定后进行的拆除。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


也就是说,如果拆迁补偿不合理,被拆迁人不签字,拆迁方不能直接强拆。如果拆迁方没有按照法定程序,未经过法院裁定就进行强拆,那么这种强拆就是违法的。遇到这种情况,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求拆迁方给予合理的赔偿。

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