村里可以出具宅基地证明书吗?

我家在农村,有一处宅基地。现在因为一些事情需要宅基地的相关证明,我想让村里给开个宅基地证明书,不知道村里有没有这个权力开具,所以来问问村里到底能不能出具宅基地证明书呢?
张凯执业律师
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在农村,村里是可以出具宅基地证明书的,但这里面有一定的条件和相关规定。


从法律层面来讲,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》,农村的土地归农民集体所有。而村民委员会作为村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,对本村集体土地的情况有一定的了解和管理职能。


村里出具的宅基地证明书通常是对村民使用宅基地情况的一种证明说明。比如证明村民在本村拥有某块宅基地的使用权,以及该宅基地的大致位置、面积等基本信息。不过,村里出具的证明书,主要起到一个初步证明和说明情况的作用。它并非是确定宅基地使用权的唯一法定文件。


要想最终确定宅基地的权属,还需要经过相关的法定登记程序。根据《不动产登记暂行条例》等规定,不动产登记机构会对宅基地进行详细的调查、审核等工作,经过依法登记的宅基地使用权才会受到法律的保护。也就是说,村里出具的证明书只是一个辅助材料,在涉及到宅基地权益的关键问题上,还是以不动产登记的结果为准。所以,当村里出具了宅基地证明书后,如果需要进一步明确和保障权益,还是要及时按照规定进行不动产登记。

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