房屋被强拆打官司能赢吗,该怎么办?

我家房子被强拆了,心里特别着急。也不知道这种情况打官司有没有胜算,如果打官司的话该怎么做呢?我不太懂法律,就怕走了弯路,想了解下遇到房屋强拆打官司的相关情况。
张凯执业律师
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当遇到房屋被强拆的情况,打官司是否能赢需要综合多方面因素来看。首先我们要了解,强拆分为合法强拆和违法强拆。合法强拆一般是在征收方履行了合法程序,被征收人在规定期限内既不复议也不诉讼,又不搬迁的情况下,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


而违法强拆通常是征收方没有按照法定程序进行的拆除行为。比如未作出征收补偿决定就实施强拆,或者没有经过法院的强制执行裁定等。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。若征收方违反此规定,那就是违法强拆。


如果要判断打官司能否赢,关键在于收集证据证明强拆行为违法。证据包括房屋的产权证明、强拆现场的照片、视频、证人证言等。如果能证明强拆行为没有合法依据,例如没有相关的征收决定、强制执行裁定等,那么胜诉的可能性就比较大。


当房屋被强拆后,首先要保持冷静,及时报警,要求警方出警处理并记录强拆情况。然后收集上述提到的相关证据。接着,可以咨询专业的律师,在律师的指导下,根据具体情况选择合适的法律途径维权,比如提起行政复议或者行政诉讼。在诉讼过程中,要积极配合律师,提供准确的信息和证据,以争取最大的合法权益。

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