房屋违建被强拆了该怎么办?

我家房子被认定为违建然后被强拆了,我完全懵了,不知道该从哪方面去处理这个事情。也不清楚强拆是否合法,我现在该采取什么措施来维护自己权益呢?希望懂法律的朋友能给我些建议。
张凯执业律师
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当房屋被认定为违建并遭强拆时,可参考以下步骤应对。


首先,要判断强拆是否合法。合法的强拆需要严格遵循法定程序。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说,行政机关在强拆前,要先公告,给当事人自行拆除的机会,而且在当事人有复议或诉讼权利的期限内,不能强拆。如果行政机关没有遵循这些程序,强拆就是违法的。


若强拆不合法,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。一是申请行政复议。依据《中华人民共和国行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。被拆迁人可以向作出强拆决定的上一级行政机关或本级人民政府提出复议申请,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿损失。


二是提起行政诉讼。按照《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。被拆迁人可以向有管辖权的人民法院起诉,请求法院判决强拆行为违法,并要求行政机关给予相应的赔偿。赔偿范围通常包括房屋价值损失、屋内物品损失等直接损失。


此外,在整个过程中,要注意收集和保存证据。比如,房屋的相关证件、强拆现场的照片、视频,行政机关发布的相关文件等。这些证据对于后续维权非常关键。

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