如果违建要来强拆应该怎么办?

我家房子被认定成违建了,现在相关部门说要来强拆,我心里特别慌,也不知道该怎么应对。我想了解在这种情况下,我有哪些合法的途径和方法可以维护自己权益,避免不必要的损失呢?
张凯执业律师
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当面临违建要强拆的情况时,我们需要先了解相关的法律概念。所谓违建,就是指违反了城乡规划法等相关法律法规,没有经过合法审批就建设的建筑物。


根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。所以,如果遇到要强拆违建的情况,首先要查看对方是否有合法的程序。


如果收到了限期拆除通知书等相关文件,不要惊慌。在规定的期限内,你有权利进行陈述和申辩。这意味着你可以向相关部门说明情况,比如你的建筑虽然可能手续不全,但有合理的原因,或者可以提供补办手续的方案等。


如果对相关部门认定你建筑为违建的决定不服,你还可以在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议就是向作出违建认定的上一级行政机关提出重新审查的申请;行政诉讼则是向人民法院起诉,请求法院对该认定进行审查。通过这些途径,来确定该建筑是否真的属于违建,以及强拆程序是否合法。


在整个过程中,要注意收集和保留相关的证据,比如房屋的建设资料、与相关部门沟通的记录等。这些证据在维护你的权益时可能会起到关键作用。如果强拆已经发生,并且你认为强拆行为违法,也可以通过法律途径要求相应的赔偿。

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