如果违建要来强拆该怎么办?

自己有一处建筑,最近被告知是违建且马上要强拆。心里很慌,不知道该如何应对。想了解面对这种情况,从法律角度有哪些正确的处理方式,怎样才能最大程度保障自己可能存在的合法权益,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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如果违建要来强拆,首先要保持冷静,避免与执法人员发生冲突,不然可能给自己带来不必要的法律责任。


违建,简单来说就是没有按照法律规定取得相关建设许可或者没有按照许可要求进行建设的建筑。相关部门进行强拆通常是依据法律法规来执行的,但这个过程必须遵循法定程序。


在强拆前,你可以尝试与相关部门进行沟通。比如了解他们认定违建的依据是什么,强拆所遵循的具体程序,同时也可以向他们表达你自己对于该建筑的一些意见和诉求。


强拆行为如果不符合法律程序,那就是违法的。比如没有提前告知你强拆的时间、没有下达相关的法律文书等。要是遇到这种情况,你可以通过法律途径寻求救济,也就是申请行政复议或者提起行政诉讼。


另外,一定要收集与违建相关的证据,像建设审批文件、使用证明、建筑的照片、视频等。这些证据在后续的行政复议或者行政诉讼过程中,可能会起到关键作用,帮助你更好地维护自己的权益。


依据《城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。所以相关部门有权力对违建进行强拆,但前提是要依法依规进行。总之,面对违建强拆,要通过合法途径来维护自身权益。

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