买房时可以取出公积金付首付吗?

我打算买套房子,但是首付资金有点紧张,听说公积金能取出来用,就想问问买房的时候能不能把公积金取出来付首付呢?我不太清楚具体的规定,担心取不出来耽误买房。
张凯执业律师
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在我国,买房时是否可以取出公积金付首付,需要分情况来看。


公积金是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。一般来说,不同地区对于公积金提取用于支付购房首付的规定存在差异。


有些地区是支持提取公积金付首付的。例如,某些城市出台了相关政策,允许购房者在购买新建自住住房时,凭购房合同等相关材料向公积金管理中心申请提取公积金账户内的余额用于支付首付。这是因为当地政府为了促进房地产市场的健康发展,同时也为了减轻购房者的资金压力,作出了这样的规定。


然而,也有不少地区不允许直接用公积金付首付。在这些地区,通常要求购房者先自行筹集资金支付首付,签订购房合同并办理相关贷款手续后,再凭借购房合同、贷款合同等材料按规定提取公积金用于偿还购房贷款本息。依据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。其本意是确保公积金用于住房相关的合理支出,但具体实施中各地根据实际情况进行了细化和规定。


所以,你如果想取出公积金付首付,建议你先咨询当地的住房公积金管理中心,了解所在地区的具体政策和办理流程。

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