期租合同违约条款有哪些？
我签了一份期租合同，现在有点担心对方违约，也怕自己不小心违约。想了解下一般期租合同里的违约条款都有哪些，这样心里能有个底，也知道哪些事不能做，要是对方违约了我又能有什么办法维护自己权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
期租合同通常是指在一定期限内租赁物品或场地等的合同。违约条款就是在合同里规定，如果一方不按照合同办事，需要承担什么责任的条款。
在《中华人民共和国民法典》中，对于租赁合同中的违约问题有相关规定。比如，根据第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这就是一种常见的违约情况及对应的处理方式。要是承租人没有按照合同约定的用途使用租赁的物品，导致物品损坏，那么出租人就有权解除合同，并且要求承租人赔偿物品损坏的损失。
另外，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，如果承租人没有合理理由，没有按时交租金，出租人会先给一个合理的时间让承租人补交。要是过了这个时间，承租人还是没交，出租人就可以解除合同了。
再看第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果承租人到期不返还租赁物，或者返还的租赁物不符合要求，就构成违约。出租人有权要求承租人返还，并可以要求赔偿因为逾期返还或者租赁物不符合状态而造成的损失。
还有，在期租合同中，可能还会约定违约金条款。 违约金就是双方提前商量好，如果一方违约，要给对方一定数额的钱作为赔偿。比如合同里写明，要是承租人提前终止合同，需要支付相当于一个月租金的违约金。这样一旦发生违约，按照约定执行违约金就行。