晚上十二点之后订房什么时候退房？

在讨论晚上十二点之后订房的退房时间时，我们首先要明确，目前并没有统一的法律条文对酒店具体的退房时间作出强制规定。不过，这并不意味着酒店可以随意设定退房规则，因为酒店与消费者之间通过订房行为建立了一种合同关系，双方都需要遵守一定的法律原则。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当你在晚上十二点之后订房时，无论是线上操作还是线下沟通，都形成了一个合同。

通常情况下，酒店会有自己的退房时间规定，常见的是次日中午12点或者下午2点退房。这是酒店行业的一种惯例，也是为了便于酒店进行客房的清理和准备工作。如果酒店提前明确告知了你退房时间，你在订房时没有提出异议，那么就相当于你默认了这个约定，应当按照这个时间退房。

然而，如果酒店没有明确告知退房时间，或者告知的方式存在问题，比如在不显眼的地方标注，导致你没有注意到。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。在这种情况下，你可以和酒店进行协商，争取更合理的退房时间。

此外，如果因为特殊情况，比如航班延误、交通堵塞等不可抗力因素导致你无法按时退房，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。你可以及时向酒店说明情况，要求适当延长退房时间，酒店一般也会考虑实际情况给予通融。

总之，晚上十二点之后订房的退房时间，关键在于酒店的告知情况以及你和酒店之间的具体约定，同时在遇到特殊情况时可以依据相关法律规定维护自己的权益。