成都市商业用房拆迁补偿标准是怎样的？
我在成都有套商业用房，最近收到通知说 要拆迁。我不太清楚这边商业用房拆迁补偿是怎么算的，想知道具体的补偿标准包含哪些方面，是按什么依据来确定补偿金额的，有没有相关的法律规定呢？
张凯执业律师
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商业用房拆迁补偿标准指的是在商业用房面临拆迁时，拆迁方按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿尺度。当商业用房被拆迁时，被拆迁人有权获得合理的补偿，以弥补因拆迁所遭受的损失。
在成都市，商业用房拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。根据该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在成都市，相关部门也会根据本地实际情况制定具体的实施细则和办法来确定停产停业损失的补偿标准。此外，各地还可能会根据实际情况制定 一些奖励政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。