成都二套房首付比例是多少？

在探讨成都二套房首付比例之前，我们先来明确二套房的概念。二套房是指借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），名下已有一套住房，再次向商业银行申请住房贷款购买的住房。

对于成都二套房首付比例的规定，它并非固定不变，而是会根据多种情况有所不同。依据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关政策以及成都本地的房地产调控措施来确定。

一般而言，在成都，如果购房者购买的二套房是普通住房，商业贷款首付比例通常不低于40%。这里的普通住房一般是指符合当地规定的面积、价格等标准的住房。比如当地规定单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）等条件的住房为普通住房。

然而，如果购买的二套房是非普通住房，商业贷款首付比例往往不低于50%。非普通住房通常是面积较大、价格较高的住房。例如一些豪华别墅或者大面积的高端住宅就可能被认定为非普通住房。

此外，如果购房者使用公积金贷款购买二套房，情况又有所不同。若首套房公积金贷款已结清，购买二套房时，公积金贷款首付比例一般为30%；若首套房公积金贷款未结清，再次申请公积金贷款购买二套房，首付比例可能会更高。

需要注意的是，房地产政策会随着市场情况和宏观调控的需要进行调整。成都市政府会根据当地房地产市场的供需状况、房价走势等因素，适时对二套房首付比例等政策进行调整。所以，购房者在实际购房时，要密切关注最新的政策动态，并向当地的银行、公积金管理中心等相关部门咨询具体的首付比例要求。这样才能准确了解自己购买二套房所需支付的首付金额，做好购房的资金规划。