子女继承父亲的遗产是否包括租地园林?

父亲名下有一片租地园林,现在父亲去世了,我想了解下这片租地园林能不能算在父亲的遗产里由我来继承呢?不太清楚法律上对于这种租地性质的东西是怎么规定的,希望有人能解答。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下遗产的概念。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


对于租地园林而言,我们要分开来看。租地,也就是土地租赁权,土地的所有权一般是归国家或者集体所有的,个人通常只有租赁土地使用的权利。这种租赁权本身并不是一种传统意义上可以直接继承的财产,它更像是一种合同权利。如果租赁合同中没有明确约定租赁权可以继承,并且出租人(土地所有者)不同意变更承租人的话,子女不能直接继承这个租赁权。


而园林中的树木、设施等属于父亲个人投资建设或者种植的部分,是父亲的个人合法财产,这部分是可以作为遗产由子女继承的。例如,园林里种植的果树、建造的房屋等,如果是父亲出资建造或种植的,子女就有权利继承。


所以,子女能否继承父亲租地园林,关键要看是针对园林中的哪一部分。土地租赁权通常不能直接继承,但园林中的合法财产部分是可以继承的。

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