中华人民共和国拆迁法是怎样规定的?

我家这边要拆迁了,我想了解下国家关于拆迁都有哪些规定,比如拆迁补偿标准是怎么定的,拆迁流程是怎样的,我们被拆迁人的权益如何保障等等,想知道中华人民共和国拆迁法里是怎么说的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,并没有专门的《中华人民共和国拆迁法》,与拆迁相关的法律法规主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。下面为您详细介绍其相关规定。


首先,明确征收的前提条件。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。公共利益包括国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。这一规定明确了拆迁必须是基于公共利益,防止随意拆迁损害百姓权益。


其次,关于征收程序。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。


再者,补偿标准方面。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


另外,被征收人的权利保障。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,同样可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,《国有土地上房屋征收与补偿条例》从多个方面对拆迁活动进行了规范,保障了公共利益的实现和被拆迁人的合法权益。如果遇到拆迁问题,被拆迁人要了解自己的权利和义务,积极维护自身合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡网贷逾期被判决后,若名下无财产,究竟会面临怎样的情况呢?

我信用卡和网贷都逾期了,现在已经被判决了,可我名下确实没有任何财产。我就想知道这种情况下,法院一般会怎么处理?会不会有其他严重后果?我后续要是有财产了又会怎样?

一般诈骗立案了会破不了案吗

我遭遇了诈骗,向警方报案后案件已经立案。可过去一段时间了,一直没有消息,心里很着急。我想知道在一般情况下,诈骗立案后是不是存在破不了案的可能啊?很担心自己的损失追不回来,想了解下到底怎么回事。

欠工程款开别人的车是否违法?

我被拖欠了工程款,一直要不回来,心里很着急。听说有人在类似情况下开走了对方的车,我也有点心动。想问问这种因为欠工程款去开别人车的做法,到底违不违法啊?我就想弄清楚这样做会不会给自己带来麻烦,要是违法的话,该怎么合法维权呢?

工伤九级单位该如何赔偿?

我在工作的时候受伤了,最近被鉴定为工伤九级。我想知道单位具体要怎么赔偿我呀?是赔一笔钱,还是有其他的赔偿方式呢?想了解下具体赔偿的项目、标准这些,心里好有个底。

诈骗1个亿会被量刑多久?

我想了解一下关于诈骗罪量刑的问题。最近身边听说了一个案子,有人诈骗金额高达1亿。我就特别好奇,这种情况下按照法律规定会被判刑多久呢?主要是想知道具体的量刑标准和可能会考虑的因素有哪些。

房产过户需要哪些手续和费用?

我最近买了套房子,打算把房子过户到自己名下,但是不太清楚具体要办哪些手续,会涉及到哪些费用。担心手续没办全或者费用算错,所以想了解一下房产过户具体的手续流程和会产生的费用。

契税和房产税的征收标准是什么?

我最近打算买房,听说买房要交契税和房产税,但不太清楚具体的征收标准是怎样的。不同情况的征收标准是不是不一样呢?比如房屋面积大小、首套房还是二套房等因素会有影响吗?想了解一下具体内容。

挪用资金的立案标准是什么?

我公司有人好像挪用了公司资金,我不太确定这种情况能不能去立案。想了解下挪用资金达到什么程度,公安机关才会立案处理,具体的立案标准是怎样规定的,好判断是否要去报案。

手机上显示暂未查询到社保卡是怎么回事?

我在手机上查询社保卡信息,结果显示暂未查询到。我确定输入的信息都没错,之前也没遇到过这种情况。我想知道这是系统问题,还是我的卡有啥问题,该怎么解决呢?

注销税务执照需要多少费用?

我打算注销自己的税务执照,但是不清楚这过程中会产生多少费用。不知道是免费的,还是会根据不同情况收取一定金额,心里没底,想了解一下具体的费用情况。

个人年金是怎么交费的?

我想买个人年金,但不知道具体怎么交费。是一次性交清,还是可以分期交?缴费的金额有没有什么规定和限制?希望了解一下个人年金缴费的具体方式和相关要求。

农村养老金几年不领,还可以领吗?

我之前因为在外地工作,没顾得上领农村养老金,已经有几年没领了。现在我想问问,这几年没领的养老金还能领吗?会不会因为长时间没领就不能领了呢?

履约保证金和押金的区别是什么?

我在做生意的时候,遇到要交履约保证金和押金的情况。不太清楚这两者到底有啥不一样,担心自己交了钱之后权益得不到保障。想知道它们在法律上的性质、作用、退还条件这些方面都有什么区别,好让自己心里有数。

个人不动产登记如何查询?

我名下有套房产,最近想了解下不动产登记的具体信息,但不知道该怎么查询。我不清楚查询需要什么条件、走什么流程,也不知道要准备哪些材料。有没有懂行的人能给我说说该怎么进行个人不动产登记查询呀?

卖宅基地是否需要交税?

我有一处宅基地打算卖掉,不知道在卖宅基地的过程中需不需要交税。我不太懂这方面的法律规定,所以想问问大家,卖宅基地到底要不要交税呢?如果要交,都涉及哪些税呢?

如何将婚后财产变为个人财产?

我结婚后和伴侣有一些共同财产,现在因为一些个人原因,想把部分婚后财产变成我的个人财产。但我不太清楚具体该怎么做,不知道法律上允不允许,有哪些可行的方法,希望了解一下相关内容。

结婚未领证该怎么离婚分割财产呢?

我和对象办了结婚酒席,但没领结婚证,现在过不下去想分开。我们有一些共同财产,像一起买的家具、存的钱之类的。我不知道这种没领证的情况该怎么分割这些财产,也不清楚有没有什么法律依据,希望有人能解答一下。

团伙在山东偷盗40万元会如何判刑?

我朋友参与了一个偷盗团伙,在山东偷了40万元。我很担心他会受到怎样的处罚,想了解下法律上对于这种团伙盗窃且金额达到40万元的情况是怎么判刑的,具体依据是什么,会考虑哪些因素呢?

互殴两方都重伤会怎么判刑?

我和别人打架,双方都受了重伤。现在事情闹到了这一步,我特别慌,也不知道会有什么样的后果。想问问懂法律的朋友,在法律上,互殴导致两方都重伤的情况一般会怎么判刑呢?

法律规定偷盗钱财如何判刑?

我有个朋友(其实就是我自己)一时糊涂偷了别人的钱,现在特别后悔。我想知道按照法律规定,偷盗钱财会怎么判刑呢?偷的钱数不同判刑会有区别吗?想了解清楚心里有个底。