民法典关于光照侵犯的条款有哪些?
我家房子原本采光挺好的,但最近旁边新建了一栋高楼,把阳光都挡住了,室内采光变得很差。我想了解下民法典里关于光照侵犯的条款,看看我这种情况能不能通过法律途径解决。
张凯执业律师
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在民法典中,与光照侵犯相关的规定主要体现在相邻关系这一法律概念里。相邻关系简单来说,就是两个或多个相邻不动产的所有人或者使用人之间,在行使不动产的所有权或者使用权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。这里明确指出,在建造建筑物时,是有义务保障相邻建筑物的采光和日照权利的。如果违反了国家相关工程建设标准,对他人房屋的采光、日照造成了妨碍,就可能构成对他人采光权的侵犯。
一旦采光权被侵犯,受到影响的一方可以要求侵权方承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条,承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。例如,如果新建的高楼影响了您家的采光,您可以先与对方协商,要求其采取措施排除妨碍,如拆除部分建筑、改变建筑设计等。如果协商不成,您可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决对方承担相应的责任。
在实际判断是否构成光照侵犯时,需要以国家有关工程建设标准为依据。这些标准通常会对建筑物的间距、高度等进行规定,以保障居民的基本采光和日照需求。不同地区可能会根据当地的地理、气候等条件制定具体的标准。因此,当您认为自己的采光权受到侵犯时,可以向当地的规划、建设等部门咨询 相关的工程建设标准,并收集相关证据,如房屋采光前后的对比照片、日照时间记录等,以便更好地维护自己的合法权益。
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