集体土地征收条例是怎样的?
我家的地在农村,现在听说要进行集体土地征收。我不太清楚这个征收的流程、补偿标准这些到 底是怎么规定的,想了解下集体土地征收条例具体内容是什么,我该怎么保障自己的权益呢?
张凯执业律师
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集体土地征收条例实际上目前并没有专门统一的一部条例,但关于集体土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关配套法规和政策。
集体土地征收,简单来说,就是国家为了公共利益的需要,把农民集体所有的土地转变为国有土地的行为。在这个过程中,征收方要严格按照法律规定的程序来操作。
从流程方面来看,首先要进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。然后将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
补偿标准上,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
这些规定主要 依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条等相关条文。被征地农民要注意关注征收的各个环节,遇到不符合法律规定的情况,要通过合法途径维护自己的权益。
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