集体土地上房屋征收与补偿有什么条例?

我家房子在集体土地上,现在面临征收。我不太清楚征收和补偿方面的规定,想知道集体土地上房屋征收与补偿的条例具体是怎样的,能保障我哪些权益,补偿标准又是什么样的,希望了解相关内容。
张凯执业律师
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集体土地上房屋征收与补偿主要涉及到多方面的法律规定和要求。


首先,《中华人民共和国土地管理法》是处理集体土地征收的重要法律依据。根据该法规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


另外,各地也会根据自身情况制定具体的集体土地上房屋征收与补偿实施细则。这些细则会进一步明确征收的程序、补偿的具体标准和方式等内容。在房屋征收过程中,征收方需要严格按照法定程序进行,比如要进行公告、听取被征收人的意见等。被征收人如果对征收补偿方案不满意,也有相应的救济途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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