履行施工合同最常见的纠纷有哪些？
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在履行施工合同的过程中，存在多种常见的纠纷类型，以下为您详细介绍： 工程款支付纠纷是较为常见的一类。在施工合同中，工程款的支付时间、金额和方式通常都有明确约定。然而，发包方可能会因资金周转困难、对工程质量存在异议等原因，不按照合同约定支付工程款。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这表明承包人在面对工程款支付纠纷时，有相应的法律途径来维护自己的权益。 工程质量纠纷也是不容忽视的问题。工程质量不仅关系到建筑物的使用安全和寿命，也涉及到合同双方的利益。如果承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，或者使用了不合格的建筑材料，就可能导致工程质量不符合要求。发包方有权要求承包人承担修理、返工、改建等责任。《建设工程质量管理条例》明确规定了施工单位对建设工程的施工质量负责，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。若因施工单位原因造成建设工程质量不符合规定的质量标准，施工单位应负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。 工期延误纠纷同样普遍。工期延误可能由多种原因导致，如承包人自身管理不善、不可抗力因素、发包方提供的施工条件不具备等。如果是承包人的原因导致工期延误，承包人可能需要承担违约责任，向发包方支付违约金。而若是发包方的原因导致工期延误，承包人则有权要求顺延工期，并要求发包方赔偿因此造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在工期延误纠纷中，双方需要根据具体情况，依据合同约定和法律规定来确定责任归属和赔偿方式。 工程变更纠纷也时有发生。在施工过程中，由于设计变更、发包方要求变更等原因，可能会导致工程内容、工程量、工程进度等方面发生变化。工程变更可能会引发一系列问题，如费用增加、工期延长等。双方需要就工程变更的内容、费用和工期等事项进行协商，并签订书面协议。如果双方无法达成一致，就可能产生纠纷。根据《建设工程价款结算暂行办法》，工程设计变更价款调整应按照合同约定的方法进行计算。若合同没有约定，则应按照国家有关规定和工程造价管理机构的规定进行调整。 最后是竣工验收纠纷。竣工验收是施工合同履行的重要环节，只有通过竣工验收，工程才能交付使用。在竣工验收过程中，发包方可能会以工程质量不符合要求、资料不齐全等理由拒绝验收，或者拖延验收时间。承包人则认为工程已经符合合同约定的验收标准，要求发包方及时组织验收并支付工程款。对于此类纠纷，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，进行竣工验收和结算。若对工程质量存在争议，可以委托有资质的检测机构进行检测，以确定工程质量是否符合标准。 总之，在履行施工合同过程中，合同双方应当严格按照合同约定和法律规定履行各自的义务，遇到纠纷时，应及时协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
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