市场上常见的买房陷阱有哪些？

在购房过程中，了解常见的买房陷阱是非常重要的，这可以帮助购房者避免遭受不必要的损失。以下为您详细介绍一些市场上常见的买房陷阱。

虚假宣传陷阱是常见的一种。开发商为了吸引购房者，常常会对楼盘进行夸大其词的宣传。比如，宣传中提到的配套设施，像学校、商场等，实际交房时却发现要么建设进度严重滞后，要么根本就不会建设。依据《中华人民共和国广告法》第二十八条规定，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。购房者遇到这种情况，可以依据此法律要求开发商承担相应责任。

定金陷阱也不容忽视。在购房者选房时，销售人员往往会要求先交定金锁定房源。然而，定金一旦缴纳，如果购房者因为某些原因不想购买了，定金通常是不予退还的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以购房者在交定金前，一定要仔细考虑清楚。

一房多卖陷阱同样危险。有些不法开发商会将同一套房屋卖给多个购房者，这会让购房者陷入极大的风险中。《中华人民共和国民法典》规定，出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。购房者遇到这种情况，可以通过法律途径要求开发商承担违约责任。

质量陷阱也是比较普遍的。房屋质量问题可能在交房后才会逐渐显现出来，如墙体裂缝、漏水等。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限有明确规定。购房者可以依据此规定要求开发商进行维修。

合同陷阱也需要警惕。开发商提供的购房合同往往是格式合同，其中可能存在一些不公平的条款。购房者在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不理解或者不合理的条款，要及时与开发商协商修改。否则，一旦签订合同，就可能陷入不利境地。