公司改制房产改名字是否需要交税？
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公司改制过程中房产改名字是否交税，需要依据具体的改制情形以及相关税收法律法规来判定。下面为你详细介绍不同税种的情况。 首先是企业所得税。根据《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕59 号），符合规定条件的企业改制重组，可适用特殊性税务处理，暂不确认有关资产的转让所得或损失。比如，如果公司改制是进行合并、分立等符合特殊性税务处理条件的重组，那么在房产改名字这个环节，就可能暂不缴纳企业所得税。若不符合特殊性税务处理条件，则要按照一般性税务处理，计算并缴纳企业所得税，也就是要确认房产转让所得，按照规定缴纳相应税款。 其次是增值税。依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，不征收增值税。所以，如果公司改制符合上述资产重组情形，房产改名字时就不用缴纳增值税。 接着是土地增值税。按照《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。但是，上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。 最后是契税。根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过 75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。 总之，公司改制房产改名字是否交税不能一概而论，要根据具体的改制方式、条件以及适用的税收政策来确定。建议在实际操作中，向当地税务机关咨询，以确保准确纳税。
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