公司购买商铺是否需要交房产税？
我公司最近买了一间商铺，不清楚在税收方面的规定，想知道公司购买商铺后需不需要缴纳房产税，具体是怎么规定的，希望了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
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公司购买商铺是需要缴纳房产税的。下面为您详细解释：
首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，只要您拥有房屋的产权，就可能需要缴纳这个税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。公司购买的商铺属于商业房产，自然在征税范围内。
对于公司购买的商铺，房产税的计算方式通常有两种。一是从价计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，某公司购买的商铺原值为100万元，当地规定的减除幅度为30%，那么该商铺的计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。
二是从租计征，如果公司将购买的商铺出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。比如，该商铺每年的租金收入为10万元，那么每年应缴纳的房产税就是10×12% = 1.2万元。
需要注意的是，不同地区可能会根据自身情况出台一些税收优惠政策。所以，公司在缴纳房产税时，要及时关注当地的相关政策，以确保准确纳税。同时，纳税义务发生时间一般为商铺交付使用后的次月起开始计算。总之，公司购买商铺后要按照规定及时、准确地缴纳房产税，避 免因税务问题带来不必要的麻烦。