集体产权的公寓拆迁如何补偿？

集体产权公寓拆迁补偿需要遵循相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。

首先，补偿项目通常包含几个方面。一是对被征收房屋本身价值的补偿，这是基于房屋自身的状况给予的价值赔偿。比如房屋的面积大小、建筑结构、装修情况等都会影响其价值评估 。二是因征收房屋导致的搬迁以及临时性安置产生的费用补偿。简单说就是搬家需要花费的费用，以及在过渡期间找地方临时居住的花费等。三是如果因征收房屋致使生产或经营活动无法继续，要进行相应的损失补偿，比如公寓原本用于经营，拆迁导致经营中断带来的损失。并且，市级或者县级人民政府有义务制定并实施适当的补助和奖励政策，给被征收人额外的补给与奖赏。

在补偿方式上，有货币补偿和房产产权交换两种。货币补偿，依据《城市房屋拆迁管理条例》的第二十四条规定，其金额主要根据被拆迁房屋所在位置、使用目的、建筑面积等多种因素，以合理的房地产市场评估价格进行确定。具体执行方法由省级、自治区级、直辖市政府各自制定。而房产产权交换，就是用其他房屋来置换被拆迁的公寓。除了《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定的某些例外情形之外，被拆迁方有权自由选择适合自己的拆迁补偿方案。

关于违章建筑及临时建筑的补偿也有明确规定。拆除未经批准超期的临时建筑或者违章建筑，是不予以任何补偿的。而对于建设时并未超过批准期限的临时建筑物，会给予适度赔偿，算是对未得到事先通知而产生损失的弥补。

相关概念：

货币补偿：就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。

房产产权交换：也叫房屋产权调换，用别的房屋来换被拆迁的房屋。