集体产权房子拆迁如何赔偿？

集体产权房子通常是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权归集体所有。当集体产权房子面临拆迁时，赔偿问题是大家普遍关注的。

首先，关于赔偿方式，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人相应数额的金钱。产权调换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁人的房子进行交换。

在集体产权房子拆迁赔偿中，其补偿项目主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值补偿是对被拆迁房屋本身价值的赔偿，通常会由专业的评估机构根据房屋的面积、结构、成新等因素进行评估确定。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用，比如搬家的运输费等。临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间，为其提供的安置费用。

赔偿标准的确定，会受到多种因素的影响。不同地区的经济发展水平、土地政策等都有所不同，所以赔偿标准也存在差异。一般来说，当地政府会根据本地的实际情况，制定出具体的拆迁补偿方案。这些方案会考虑到集体土地的性质、房屋的用途等因素。例如，如果房屋是用于居住，和用于商业经营的赔偿标准可能会有所不同。

需要注意的是，在拆迁过程中，拆迁方必须遵循法定的程序。要先进行公告，将拆迁的相关事宜告知被拆迁人，保障被拆迁人的知情权。同时，要与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确双方的权利和义务。如果被拆迁人对拆迁补偿方案不满意，可以通过合法的途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。