question-icon 企业产房子拆迁如何补偿?

我家有套企业产的房子,现在面临拆迁,不知道这种企业产的房子拆迁补偿是怎么规定的。是和普通产权房一样吗?补偿方式有哪些?具体的补偿标准是怎样确定的呢?心里很没底,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #企业产房
  • #拆迁补偿
  • #房屋征收
  • #补偿方式
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

企业产房子指的是房屋产权归企业所有的房子。在企业产房子拆迁补偿方面,有一系列的法律规定和补偿方式。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于企业产房子而言,被征收房屋价值的补偿一般会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 补偿方式通常有两种,货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照评估价格,直接给予被征收人相应的金钱补偿。而房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 在企业产房子拆迁中,如果房屋的实际使用人并非企业,而是承租人,那么在拆迁时,除了对企业进行补偿外,也需要考虑对承租人的安置和补偿。比如,可能会给予承租人一定的搬迁补助等。具体的补偿标准和方式,不同地区可能会根据当地的实际情况制定相应的政策。所以,在遇到企业产房子拆迁时,相关权益人应该及时了解当地的拆迁补偿政策,与征收方进行积极沟通,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系