集资房拆迁怎么赔偿？

集资房是由单位、个人共同筹集资金建设的房屋，在产权方面可能存在与普通商品房不同的情况。当集资房面临拆迁时，其赔偿问题需要依据相关法律法规来处理。

首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理房屋拆迁补偿的重要依据。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于集资房被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着集资房拆迁时，其价值会由专业机构进行评估，以确保被拆迁人的权益。

在实践中，集资房的产权情况比较复杂。如果集资房的产权完全归个人所有，那么在拆迁赔偿上与普通商品房的赔偿原则基本一致。但如果集资房的产权是单位和个人共有，赔偿则需要根据具体的产权比例来分配。例如，单位和个人按照一定比例出资建设集资房，那么拆迁赔偿款也会按照这个比例进行分割。

此外，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，会根据当地的实际情况和相关政策来确定具体的补偿标准。而对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，一般是给予有合法经营资格且因拆迁导致停产停业的情况。总之，集资房拆迁赔偿要综合考虑房屋产权情况、当地政策以及相关法律法规的规定。