公寓房被拆迁后如何赔偿？
我有一套公寓房，最近收到通知说要拆迁。我不太清楚公寓房拆迁赔偿的标准和方式，想了解下一般会怎么赔，是按面积算，还是有其他的赔偿办法 ？赔偿的内容都包括哪些呢？
张凯执业律师
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公寓房被拆迁后的赔偿涉及到多个方面，下面为您详细解释。
首先，我们要了解拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿，简单来说，就是政府或者相关部门因为建设等原因拆除您的公寓房后，给予您的经济上的弥补。这是为了保障您的合法权益，让您在失去房屋后能得到合理的补偿。
在我国，拆迁补偿的相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例，拆迁补偿主要包括以下几个方面。
一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿的重要部分，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑公寓房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，如果您的公寓位于市中心繁华地段，其价值相对就会较高，补偿也会相应增多。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于支付您在搬迁过程中产生的费用，像搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是在您需要临时找地方居住时，给予的费用补贴。如果您自行安排住处，征收部门会按照规定支付临时安置费；如果征收部门提供了周转用房，就不再支付临时安置费。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的公寓是用于商业经营的，拆迁会导致您无法正常经营，这时就会有停产停业损失的补偿。补偿金额 根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，会结合您的纳税情况、经营业绩等综合评估。
此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不过，这并不是每个地方都有，具体要根据当地政策来确定。
如果您对拆迁补偿的评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果还有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。