拆迁商品房会有房产证吗？
我家的房子属于拆迁商品房，现在房子已经拿到手一段时间了，但还没拿到房产证。我想知道拆迁商品房到 底会不会有房产证啊，心里一直没底，就怕这房子一直没证，以后有啥麻烦事儿。
张凯执业律师
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拆迁商品房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。关于拆迁商品房是否有房产证，需要分情况来看。
通常情况下，如果拆迁商品房是按照正规的建设审批程序建设，并且开发商具备相关的开发资质，那么这类拆迁商品房是可以办理房产证的。从法律依据上来说，根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是对不动产权利的确认和公示。只要拆迁商品房的产权清晰，符合登记条件，就能够进行不动产登记，进而取得房产证。
然而，也存在一些特殊情况导致拆迁商品房可能无法办理房产证。比如，建设过程中存在违规行为，像未取得合法的土地使用手续、超规划建设等。如果是因为这些原因，那么就不符合办理房产证的条件，自然也就无法取得房产证。此外，如果开发商的相关证件不齐全，也会影响房产证的办理。所以，不能一概而论地说拆迁商品房一定有或者没有房产证，要结合具体情况来判断。