林地上盖房，拆迁的时候会有补偿吗？
我在林地上盖了房子，现在遇到拆迁情况，心里很没底，不知道这种在林地上盖的房子，拆迁时到底会不会有补偿呢？我也不清楚相关法律规定，想了解一下具体情况。
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共1位律师解答
在探讨林地上盖房拆迁是否有补偿这个问题之前，我们首先要明白林地的定义和相关法律规定。林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，它受到国家严格的保护和管理。 根据《中华人民共和国森林法》规定，未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，不得擅自改变林地用途。也就是说，在林地上进行建设，包括盖房，是需要经过合法审批程序的。 如果在林地上盖房是经过合法审批的，取得了相关的规划许可证、建设用地许可证等合法手续，那么这种房屋在性质上属于合法建筑。当遇到拆迁时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，房屋所有人有权获得合理的补偿。补偿通常包括房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。 然而，如果在林地上盖房没有经过合法审批，属于擅自改变林地用途的违法建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定，对于违法建筑，政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。在这种情况下，拆迁时可能不会给予补偿。因为违法建筑本身就违反了法律规定，不受法律保护。 但在实际情况中，有些历史遗留原因造成的无证房屋，虽然没有完整的审批手续，但也不一定完全等同于违法建筑。政府在处理这类房屋的拆迁补偿问题时，会综合考虑房屋的建设时间、当时的政策环境等因素。对于符合一定条件的房屋，可能会给予适当的补偿。所以，如果遇到林地上盖房拆迁的情况，建议及时咨询专业的律师，了解自己的权益和应对措施。
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