没有土地证的房子拆迁怎么赔偿？
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在了解没有土地证的房子拆迁赔偿问题前，我们先明确几个重要的法律概念。首先，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 对于没有土地证的房子，不能一概而论地确定赔偿方式和数额，需要分情况来看。 第一种情况，如果是历史原因造成没有办理土地证。在很多老城区，由于过去的管理制度不够完善，存在大量房屋没有办理土地证的情况。对于这类房屋，只要有合法的房产证，并且能够证明房屋的合法性和建造的合理性，那么在拆迁时，应当按照正常的拆迁补偿标准进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二种情况，如果是违章建筑。没有土地证且没有合法建造手续的房屋，可能会被认定为违章建筑。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一般来说，违章建筑在拆迁时是不予补偿的，但如果该违章建筑符合一定的条件，比如是在特定历史时期建设的，并且符合当时的政策要求，可能会给予适当的补偿，但补偿标准会比合法房屋低很多。 第三种情况，如果是农村集体土地上没有土地证的房屋。农村房屋的土地证通常是宅基地使用证。如果没有宅基地使用证，但房屋是在合法取得的宅基地上建造的，并且符合当地的建房政策，那么在拆迁时，也应当给予合理的补偿。补偿项目一般包括房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置补偿等。具体的补偿标准由各地根据当地的实际情况制定。 在遇到没有土地证的房子拆迁赔偿问题时，被拆迁人应当及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，积极与拆迁方沟通协商，维护自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议，可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。
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