有土地证没房产证，拆迁怎么算？

在我国，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。当遇到有土地证没房产证的房屋面临拆迁的情况，补偿计算需要综合多方面因素。

首先，我们要明确不同类型的房屋，其补偿计算会有所不同。如果是历史遗留原因导致没有办理房产证，比如在相关规定出台之前就已经建成的房屋，这类房屋通常会被认定为合法建筑，在拆迁时可以获得与有证房屋基本相同的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里虽然强调了房屋所有权人，但对于因历史原因无证的房屋，如果被认定为合法，也应给予公平合理的补偿。

对于没有合法审批手续而建造的无证房屋，情况就相对复杂一些。不过，如果能够证明该房屋是合法建造，只是没有及时办理证件，比如有合法的用地审批手续等，在拆迁时也可能会获得一定的补偿。但如果是违建房屋，按照规定是不予补偿的。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在拆迁补偿的计算上，主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值补偿通常会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。搬迁补偿是对因拆迁导致的搬迁费用的补偿，临时安置补偿则是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用。一般来说，有土地证意味着对土地享有合法权益，土地的价值也会在补偿中有所体现。比如，在计算房屋价值时，会考虑土地的使用权剩余年限、土地性质等因素。

总之，有土地证没房产证的房屋拆迁补偿计算要具体情况具体分析。被拆迁人在遇到这种情况时，要及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，与拆迁方进行积极沟通，必要时可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。