没有房产证土地证拆迁怎么补偿？

在没有房产证和土地证的情况下进行拆迁补偿，通常会依据相关法律法规和具体情况来处理。

首先来说房屋补偿，会根据房屋的实际建设情况、面积、结构等因素进行评估确定。拆迁方会委托专业的评估机构对房屋进行现场勘查和价值评估，以此来确定合理的补偿金额。例如，如果房屋建设质量较好、面积较大、结构稳固，那么评估价值可能就会高一些。

虽然没有土地证，但要是土地是合法使用的，比如通过划拨、出让等合法方式取得，在拆迁时也会对土地部分进行相应补偿。也就是说，只要能证明土地使用是合法的，即便没证也有机会获得土地方面的补偿。

同时，还会考虑到被拆迁人的实际损失，如搬迁费用、临时安置费用等。这些费用会根据当地的规定和实际情况进行计算和支付。比如当地对于搬迁费用可能有每平米多少元的标准，临时安置费用会根据安置时长和家庭人口等因素确定。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以，如果房屋是因为历史原因等未办理房产证，但属于合法建筑，通常会根据相关证据和实际情况进行认定和补偿。比如有土地使用证、建房审批手续等能证明房屋合法性的材料，以及当地相关部门的认定等，就可能获得补偿。但如果房屋属于违法建筑，如未经过审批擅自建造等，这种情况下可能无法获得拆迁赔偿。

总之，没有房产证和土地证并不意味着无法获得拆迁补偿，拆迁方会综合各种因素来确定合理的补偿方案，以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人可以与拆迁方协商，也可以通过法律途径来维护自己的权益。