拆迁时属于违建的建筑怎么补偿?

我家的房子在拆迁范围内,可相关部门说这是违建。我很担心拿不到补偿,不知道这种情况下到底该怎么补偿。我投入了很多钱在这房子上,就这么没补偿我肯定接受不了,想弄清楚法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨拆迁时违建如何补偿之前,我们先明确一下什么是违建。违建,简单来说,就是没有按照法律规定的程序,取得相关许可而建造的建筑物。比如没有拿到建设工程规划许可证就盖起来的房子,或者没有按照许可证规定的内容进行建设的建筑,都属于违建。




依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。




从这条规定可以看出,一般情况下,对于被认定为违建的建筑,在拆迁时是不会给予补偿的。这是因为违建本身就违反了法律规定,破坏了正常的建设管理秩序。不过,这里面也存在一些特殊情况。如果这个违建是由于历史原因造成的,例如在相关法律法规还不健全的时候建造的,并且符合当时的一些政策要求,那么在拆迁时可能会根据具体情况给予一定的补偿。又或者,虽然是违建,但相关部门没有按照法定程序进行认定和处理,就直接进行拆迁,这种情况下,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。




另外,在违建的认定过程中,被拆迁人享有一定的权利。如果对违建的认定结果有异议,可以要求相关部门说明认定的依据和理由,还可以申请行政复议或者提起行政诉讼。通过合法的途径,争取合理的补偿或者避免不合理的认定。总之,对于拆迁时违建的补偿问题,要依据具体情况,结合相关法律规定来处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗1.5万元会被判刑几年?

我身边发生了一起诈骗案件,诈骗金额是1.5万元。不太清楚这种情况在法律上具体会怎么判,想了解下关于这个金额对应的判刑标准,以及是否还有其他影响判刑的因素。

一个人离婚后判刑了,对孩子以后考学找工作会有影响吗?

我朋友的父母离婚了,后来父亲因为一些事被判刑了。朋友现在面临考学和找工作,很担心父亲判刑这件事会对自己有影响,特别是一些比较好的学校和工作单位。想了解下具体在哪些方面会有影响,影响程度又如何呢?

检察院可以取保候审的几率大吗

我有个朋友涉及了一起案件,现在案子到了检察院阶段。我挺担心他的,就想了解一下在检察院这里,他能成功取保候审的可能性大不大?想知道是怎么判断能不能取保的,有没有什么标准,想具体了解下这方面情况。

直播签订的合同是否有效?

我在一场直播里看到商品不错,商家发起签订合同购买,我就签了。可现在有点担心,毕竟是在直播这种形式下签的合同,不知道它有没有法律效力,想了解直播签订的合同到底算不算有效的。

员工离职补偿金赔偿标准是怎样的?

我最近打算从公司离职,听说有些情况下公司要给离职补偿金,但是不清楚具体的赔偿标准。想了解一下,在什么情况下能拿到补偿金,补偿金是怎么计算的,有没有相关的法律规定来保障我们员工的权益。

检察院与法院如何协调构建监督新模式?

我想了解一下,在司法实践中,检察院和法院之间要怎么去协调合作,从而构建出一种新的监督模式呢?我很好奇具体的操作方式和背后的法律逻辑,不知道这种新模式会带来哪些改变,对司法公正会有怎样的影响。

行政处罚会被消除吗?

我之前因为一些小错误受到了行政处罚,现在这个处罚记录让我在找工作和生活中都挺困扰的。我想知道这个行政处罚记录会不会随着时间或者什么情况被消除呢?

建筑物未被认定违建时法院如何审理?

我家有一处建筑物,相关部门没认定它是违建,但有人把我们告到法院了。我想知道在这种建筑物未被认定违建的情况下,法院一般会按照什么步骤、依据什么来进行审理呢?心里实在没底,希望得到解答。

灵活就业医保和职工医保有什么区别?

我现在有两个医保参保选择,一个是灵活就业医保,一个是职工医保,但是不太清楚它们之间的区别。我想了解下这两种医保在缴费、报销待遇、参保条件等方面都有啥不同,不知道该选哪个更合适,希望能得到详细解答。

欠条丢失了是否还能起诉?

我之前借给朋友一笔钱,他给我打了欠条。但现在欠条找不到了,我很担心要不回钱。我想问下,这种情况下我还能去法院起诉他还钱吗?不知道没有欠条法院会不会受理我的案子。

左转闯红灯的判定标准是什么?

我开车左转时没太注意信号灯,有点担心会不会算闯红灯。我想知道左转闯红灯到底是怎么判定的,是只要红灯亮时前轮过线就算,还是有其他标准?了解清楚判定标准,我也好确定自己那次左转有没有违规。

运输个体户如何办理?

我想自己搞个运输个体户,但是不知道具体的办理流程是怎样的。我不清楚要准备什么材料,去哪些部门办理手续,也不知道中间会不会有什么特殊要求。希望了解一下详细的办理步骤,让我能顺利开展运输业务。

图书免征增值税的范围是什么?

我是做图书生意的,想了解一下在税收方面,到底哪些图书能免征增值税,哪些不能。之前也不太懂这方面政策,害怕自己在纳税上出问题,所以想详细问问图书免征增值税的范围到底是怎样规定的。

营业执照有几年没有年审该怎么办?

我的营业执照已经有几年没年审了,之前一直忙别的事给忘了。现在我很担心会有什么严重后果,也不知道该怎么去处理这个问题。我想了解下,这种情况下我具体该怎么做才能解决这个执照没年审的事情呢?

单位拖欠工资会有什么后果?

我在一家公司上班,公司已经好几个月没发工资了,我很担心自己的权益。想了解下,从法律角度来看,单位拖欠工资会带来什么样的后果呢?这样我心里也有个底,看看接下来该怎么办。

申请一个外观专利需要多长时间?

我打算申请外观专利,但是不清楚整个申请流程得花多久时间。我担心时间太长会影响后续的一些安排,所以想了解下从提交申请到最终拿到专利授权,一般需要多久,会不会有特殊情况导致时间延长或者缩短呢?

哪个国家离婚时会穿上结婚的婚纱?

我很好奇,在离婚的时候还穿上结婚时的婚纱,这种独特的做法在哪个国家存在呢?我想了解一下背后有没有什么特别的法律规定或者文化含义,感觉这和常见的离婚场景很不一样,想知道具体情况。

小孩抚养费一般一个月是多少?

我离婚了,孩子归我抚养,对方需要给抚养费。但我不知道小孩抚养费一般一个月该给多少,我也不想多要,但也不能太少,影响孩子生活。所以想了解下法律上对于小孩抚养费一个月的标准是怎么规定的。

医生医疗过错都有哪些?

我去医院看病,感觉医生的治疗方式有问题,怀疑存在医疗过错。但我不太清楚医生的哪些行为算医疗过错,想了解一下在法律层面上,医生医疗过错具体包括哪些方面,好判断自己的情况。

一人公司犯罪主体及其司法认定是怎样的?

我有一家一人有限责任公司,最近听说公司可能会涉及犯罪主体认定的问题。我不太清楚在法律上,一人公司作为犯罪主体是如何界定的,司法上又是怎么进行认定的。想了解这方面的详细法律规定和认定标准,避免公司在运营中出现法律风险。