违章的房子拆迁会有多少赔偿?

我家有一处房子,之前没办全手续,现在说是违章建筑要拆迁。我心里没底,不知道这种违章的房子拆迁能有多少赔偿,是一点都没有,还是会有部分赔偿呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在我国,违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。关于违章建筑拆迁赔偿问题,要分情况来看。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


也就是说,如果房子被认定为违章建筑,从法律层面讲,一般是没有拆迁补偿的。不过也存在一些特殊情况,如果是由于历史原因、政府原因等导致房屋没有合法手续,但并不是当事人故意违反规定建设的,在拆迁时可能会给予一定的补偿。比如,有些老房子由于过去管理不规范等原因,没有办理相关证件,在拆迁时,政府可能会综合考虑房屋的实际情况,给予适当补偿。这种情况下,补偿的金额通常会低于合法建筑的补偿标准,具体的数额需要根据当地的政策和实际情况来确定。


所以,违章房子拆迁赔偿要先明确房屋是否真的属于违章建筑,以及违章的具体原因,然后结合当地的拆迁政策来判断是否有赔偿以及赔偿多少。

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